Maison 91m² à bourg-en-bresse

Découvrez cette charmante maison de 91,m² située à Bourg-en-Bresse, au coeur du recherché de Brou. au calme d'une impasse . Proposée au prix attractif de 199 000 €, cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel en tout plain pied et son potentiel. Avec 4 pièces, dont 2 chambres , cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Possibilité d'une 3 eme chambre facilement ... La cuisine à créer, le séjour exposé plein sud vous offrent un espace lumineux et agréable, parfait pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés, ainsi que le chauffage de 2015 au gaz de ville qui garantit un confort optimal. Un garage de 20M2 + une dépendance de 10m2 viennent compléter ce bien. Le terrain de 474 m² clos par un grand portail vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. La maison, construite en 1900 présente des fenêtres en bois double vitrage de 2000 et un assainissement tout à l'égout. Située à seulement 1 km de la gare et à 12 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles et les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Bourg-en-Bresse. Contactez l'ERA Agence Immobilière de Brou pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr