Name: Maison 74 m² à Chateaubernard
SKU: SG-HIER-2026-1094
Price: 206000 EUR
Availability: InStock

206 000 €

74 m² / 789 m²

4 pièces

Open Immobilier

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OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir, à Châteaubernard (16100), ce pavillon de plain-pied de type F4, parfaitement entretenu, situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Cognac.
Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, d’une salle de bains, d’un WC, de trois chambres avec placards intégrés, d’un dégagement et d’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 789 m², d’une terrasse, d’un carport ainsi que de divers ateliers idéals pour les amateurs de bricolage.
Pour votre confort : chauffage au gaz de ville,double vitrage, tout-à-l’égout et connexion fibre.
Une belle opportunité à seulement deux pas de Cognac !
Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SG-HIER-2026-1094
Honoraires d'agence de 5.34% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr