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Montmoreau - Charmante demeure ancienne rénovée - vue exceptionnelle
— Courgeac 16190 —
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Dans un petit village à proximité de Montmoreau, cette demeure a été restaurée en gardant le charme de l'ancien.
Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son terrain en espalier, orné de magnifiques rosiers. Cet aménagement paysagé lui donne un aspect de "jardin de curé", invitant à la tranquillité.
Depuis la terrasse de la cuisine ainsi que des chambres vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle, c'est un atout majeur qui contribue à la quiétude de l'endroit.
Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ce qui crée un espace convivial et lumineux, vous trouverez également un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier palier s'ouvre sur une vaste pièce (salon ou autre), desservant une chambre confortable jouissant également d'une vue exceptionnelle et une salle d'eau. Un salon est également situé à ce niveau chaleureux avec cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à la configuration en espalier du terrain.
Depuis ce salon, un escalier mène à un palier spacieux, qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, assurant un agencement pratique et intime.
Un verger de 1350 m², séparé du reste de la propriété par un petit chemin, ajoute une touche de charme et d'intimité à l'ensemble.
Divers : Double vitrage - Fenêtres PVC- Alarme - Puits
Tous les commerces sont à 5 km - gare - Ecole -
Angouleme 37 km - Aéroport Bordeaux - 160 km
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son terrain en espalier, orné de magnifiques rosiers. Cet aménagement paysagé lui donne un aspect de "jardin de curé", invitant à la tranquillité.
Depuis la terrasse de la cuisine ainsi que des chambres vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle, c'est un atout majeur qui contribue à la quiétude de l'endroit.
Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ce qui crée un espace convivial et lumineux, vous trouverez également un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier palier s'ouvre sur une vaste pièce (salon ou autre), desservant une chambre confortable jouissant également d'une vue exceptionnelle et une salle d'eau. Un salon est également situé à ce niveau chaleureux avec cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à la configuration en espalier du terrain.
Depuis ce salon, un escalier mène à un palier spacieux, qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, assurant un agencement pratique et intime.
Un verger de 1350 m², séparé du reste de la propriété par un petit chemin, ajoute une touche de charme et d'intimité à l'ensemble.
Divers : Double vitrage - Fenêtres PVC- Alarme - Puits
Tous les commerces sont à 5 km - gare - Ecole -
Angouleme 37 km - Aéroport Bordeaux - 160 km
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montmoreau - Charmante demeure ancienne rénovée - vue exceptionnelle
256 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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