Montmoreau - Charmante demeure ancienne rénovée - vue exceptionnelle

Dans un petit village à proximité de Montmoreau, cette demeure a été restaurée en gardant le charme de l'ancien. Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son terrain en espalier, orné de magnifiques rosiers. Cet aménagement paysagé lui donne un aspect de "jardin de curé", invitant à la tranquillité. Depuis la terrasse de la cuisine ainsi que des chambres vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle, c'est un atout majeur qui contribue à la quiétude de l'endroit. Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ce qui crée un espace convivial et lumineux, vous trouverez également un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier palier s'ouvre sur une vaste pièce (salon ou autre), desservant une chambre confortable jouissant également d'une vue exceptionnelle et une salle d'eau. Un salon est également situé à ce niveau chaleureux avec cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à la configuration en espalier du terrain. Depuis ce salon, un escalier mène à un palier spacieux, qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, assurant un agencement pratique et intime. Un verger de 1350 m², séparé du reste de la propriété par un petit chemin, ajoute une touche de charme et d'intimité à l'ensemble. Divers : Double vitrage - Fenêtres PVC- Alarme - Puits Tous les commerces sont à 5 km - gare - Ecole - Angouleme 37 km - Aéroport Bordeaux - 160 km Prix honoraires inclus : 237 540 € Prix honoraires exclus : 222 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur