Maison 270 m² à Sommieres

Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente à Aspères ( 5mn de Sommières) un magnifique ensemble d'habitations en pierres édifié sur une parcelle de plus de 800 m². La maison principale d'environ 200m² est composée d'une très belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine salle à manger de 35m² donnant sur une terrasse au sud. Deux jolies pièces palières donnent accès à l'espace nuit composé de deux vastes chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une suite parentale. Le sous sol ouvert sur un grand garage de 40 m² et une pièce de 20m² servant de salle de sport actuellement et une cave à vin. Une autre chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une belle pièce voutée permettent de nombreuses possibilités. La cour permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, la piscine et sa terrasse sont à l'abri des regards. Les installations sont modernes ( pompes à chaleur, panneaux solaires, fibre, doubles vitrages aluminium) et le style est authentique ( barres au sol, tomettes, pierres, voutains ). Mais l'intérêt de ce bien ne s'arrête pas là, une autre maison en pierre de 60m² (T3) complète ce bien d'exception. Celle ci est louée actuellement (550 € /mois) en bail précaire et bénéficie de son accès indépendant. La propriété est idéale pour une activité d'accueil ( chambres d'hotes, gite ou famille). Honoraies à la charge du vendeur. Plus d'infos et visites au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 539 051 896 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539051896 RCP MMA Entreprise