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Maison 118 m² à Drancy
— Drancy 93700 —
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AV Transaction vous propose en exclusivité à Drancy, dans le quartier pavillonnaire prisé de la Mare, à proximité immédiate du métro Bobigny – Pablo Picasso (ligne 5) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette charmante maison familiale, lumineuse et aux beaux volumes.
Édifiée sur un vide sanitaire, gage de qualité et de bonne tenue dans le temps, cette maison développe 118 m² habitables (236 m² de surface totale construite) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger de 37 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte avec bar, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-jardin propose également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec une agréable hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d’eau, offrant un réel potentiel d’évolution.
Un grand double garage de plus de 34 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, des écoles et des commodités, cette maison réunit confort, emplacement et potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821618
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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Le rez-de-jardin propose également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec une agréable hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d’eau, offrant un réel potentiel d’évolution.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Drancy
391 400 €
Voir aussi :
maisons La Mare drancy
maisons à vendre drancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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