Maison familiale 5 pièces 105 m2 Carrez Grande terrasse, garage aménagé, parking École à 5 min

Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un lotissement prisé de Ferney-Voltaire, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports TPG, du futur tramway vers Genève et à seulement 5 minutes d’une école primaire, un véritable atout pour la vie de famille.
Développant une surface de 104,90 m2 loi Carrez (119m2 en surface utile), cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent potentiel familial.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant (6,54 m2), desservant une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux de 25,85 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 9,37 m2.

L’espace nuit, parfaitement réparti, propose :
•À l’étage : quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé
•Au dernier niveau : une pièce supplémentaire (7,46 m2 Carrez / 9,19 m2 au sol), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Un balcon vient compléter l’une des chambres, apportant un extérieur supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

Annexes :
Garage attenant intelligemment aménagé en deux espaces distincts :
•un espace de rangement (idéal vélos / scooter)
•une buanderie fonctionnelle
Porte de garage motorisée.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Confort et équipements :
•Pompe à chaleur air/air réversible (installée dans les combles et une chambre)
•Foyer fermé bois
•Radiateurs électriques
•Cuisine entièrement équipée
•Bon classement énergétique (D)
Une maison complète et parfaitement pensée pour une vie de famille, alliant confort, volumes et emplacement stratégique aux portes de Genève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -