Votre agence ERA IMMOBILIER BRUGUIERES vous présente à la vente cette ravissante VILLA T7 d'environ 188m2 située dans un quartier calme et privilégié de la commune de SAINT GENIES BELLEVUE.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une magnifique pièce de vie lumineuse et déplafonnée de près de 75m2 avec un accès à la terrasse, au jardin et sa piscine.
Puis, au même niveau, vous pourrez profiter de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Un WC et une buanderie (possibilité de la retransformer en garage) viennent compléter le rez-de-chaussée.
Ensuite, à l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc intégrés, une salle de jeu d'environ 30m2 ainsi que de grands espaces de rangements.
Enfin vous aurez la possibilité de stationner très facilement.
Les plus :
- Les volets électriques centralisés
- Le bon classement énergétique
- Le coin piscine sans vis-à-vis
- Le calme et la proximité des commerces à pied
- La superficie des pièces, etc..
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une magnifique pièce de vie lumineuse et déplafonnée de près de 75m2 avec un accès à la terrasse, au jardin et sa piscine.
Puis, au même niveau, vous pourrez profiter de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Un WC et une buanderie (possibilité de la retransformer en garage) viennent compléter le rez-de-chaussée.
Ensuite, à l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc intégrés, une salle de jeu d'environ 30m2 ainsi que de grands espaces de rangements.
Enfin vous aurez la possibilité de stationner très facilement.
Les plus :
- Les volets électriques centralisés
- Le bon classement énergétique
- Le coin piscine sans vis-à-vis
- Le calme et la proximité des commerces à pied
- La superficie des pièces, etc..
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1710
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 187m² à saint-geniès-bellevue
436 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)