Appartement 4 pièces 80,28 m2 avec balcon et parking

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
SAINT PRIEST LES MARENDIERS - Proche du village ! Lumineux 4 pièces de 80,28 m2, au 1er étage sans ascenseur.
Situé au calme, dans une résidence très bien entretenue; cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités.
L’appartement se compose de :
- Une cuisine séparée de 13,14 m2 avec son cellier de 3,18 m2
- Un double salon salle à manger de 27,44 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre)
- 2 chambres de 12,9 m2 et 12,64 m2 avec son dressing
- Une salle de bains.et un WC séparé.

Les prestations comprennent :
- Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés datant de 2023
- Isolation extérieure de l'ensemble de la copropriété réalisée en 2023
- Chauffage collectif au gaz.

Charges de copropriété : 670 € / trimestre comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, entretien des parties communes, assurance...
Taxe foncière 2025 : 1 190 €

Emplacement idéal dans un secteur résidentiel calme, à deux pas du centre du village de Saint-Priest et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R