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Maison à fort potentiel avec dépendance et piscine – Marguerittes centre à pied
— Marguerittes 30320 —
Nos partenaires locaux
Située dans un secteur calme et recherché de Marguerittes, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un potentiel rare grâce à son extension pouvant devenir un logement semi‑indépendant.
Les atouts majeurs : Terrain de 600 m², plat et bien exposé / Maison principale + extension avec accès indépendant possible / Piscine sécurisée d’environ 25 m² avec barrière métallique / Forage / vide sanitaire visitable / double vitrage / climatisation / Véranda d’environ 8 m² / Garage de 15 m² + cellier de 8 m²
La maison principale : Elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine indépendante et de plusieurs dégagements et couloirs qui, avec quelques travaux pourraient être optimisés pour créer une suite parentale, des chambres plus généreuses ou une grande salle de bain supplémentaire.
L’ensemble est fonctionnel, mais un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel.
L'extension semi indépendante : Accessible depuis la maison ou par l’extérieur, elle comprend un dégagement, une chambre à l’étage et une salle d’eau. Il ne manque qu’une kitchenette pour en faire un studio autonome idéal pour accueillir un parent, loger un adolescent, recevoir des invités ou générer un revenu locatif...
En résumé, une maison bien située, avec de belles surfaces, une extension rare, et un potentiel d’aménagement important. Après rafraîchissement, elle peut devenir une propriété familiale remarquable ou un bien mixte habitation + revenu.
Visite virtuelle sur demande.
Les atouts majeurs : Terrain de 600 m², plat et bien exposé / Maison principale + extension avec accès indépendant possible / Piscine sécurisée d’environ 25 m² avec barrière métallique / Forage / vide sanitaire visitable / double vitrage / climatisation / Véranda d’environ 8 m² / Garage de 15 m² + cellier de 8 m²
La maison principale : Elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine indépendante et de plusieurs dégagements et couloirs qui, avec quelques travaux pourraient être optimisés pour créer une suite parentale, des chambres plus généreuses ou une grande salle de bain supplémentaire.
L’ensemble est fonctionnel, mais un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel.
L'extension semi indépendante : Accessible depuis la maison ou par l’extérieur, elle comprend un dégagement, une chambre à l’étage et une salle d’eau. Il ne manque qu’une kitchenette pour en faire un studio autonome idéal pour accueillir un parent, loger un adolescent, recevoir des invités ou générer un revenu locatif...
En résumé, une maison bien située, avec de belles surfaces, une extension rare, et un potentiel d’aménagement important. Après rafraîchissement, elle peut devenir une propriété familiale remarquable ou un bien mixte habitation + revenu.
Visite virtuelle sur demande.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à fort potentiel avec dépendance et piscine – Marguerittes centre à pied
319 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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