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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique villa avec piscine - Vue lac - Au pied du RER D
— Viry-Chatillon 91170 —
Nos partenaires locaux
A 2 min à pied de la gare RER D Viry-Chatillon, à 5min de l'autoroute A6 et 20min de l'aéroport d'Orly.
Nous vous proposons cette magnifique villa exposée sud ouest de 274m² avec piscine intérieure chauffée directement accessible au sein de la maison.
Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, ses nombreuses vues dégagées sur le Lac et l'accès direct à ce dernier dont la superficie avoisine 77 hectares.
Vous trouverez tout autour du lac et à quelques minutes à pied une patinoire, des tennis, un centre nautique, un stade, un gymnase et un mini-golf.
Un endroit idéal pour les familles et les sportifs, un cadre de vie exceptionnel en Essonne!
Villa composée au rez-de-chaussée d'un double séjour avec un insert double foyer, une salle à manger avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un bureau, 4 chambres donnant sur balcons dont une suite parentale avec salle de bains et douche.
Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau et deux WC.
Vous apprécierez la salle d'eau et les WC supplémentaires propres à la piscine mais aussi le sous-sol total et le garage permettant de nombreux rangements.
Beaux volumes, prestations de qualité, rare sur le secteur.
Idéal famille, coup de coeur assuré!
Nous vous proposons cette magnifique villa exposée sud ouest de 274m² avec piscine intérieure chauffée directement accessible au sein de la maison.
Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, ses nombreuses vues dégagées sur le Lac et l'accès direct à ce dernier dont la superficie avoisine 77 hectares.
Vous trouverez tout autour du lac et à quelques minutes à pied une patinoire, des tennis, un centre nautique, un stade, un gymnase et un mini-golf.
Un endroit idéal pour les familles et les sportifs, un cadre de vie exceptionnel en Essonne!
Villa composée au rez-de-chaussée d'un double séjour avec un insert double foyer, une salle à manger avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un bureau, 4 chambres donnant sur balcons dont une suite parentale avec salle de bains et douche.
Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau et deux WC.
Vous apprécierez la salle d'eau et les WC supplémentaires propres à la piscine mais aussi le sous-sol total et le garage permettant de nombreux rangements.
Beaux volumes, prestations de qualité, rare sur le secteur.
Idéal famille, coup de coeur assuré!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa avec piscine - Vue lac - Au pied du RER D
770 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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