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Proche de Duras - Maison en pierre au charme intemporel avec piscine chauffée
— Duras 47120 —
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Située dans un charmant hameau, cette magnifique maison en pierre s'épanouit dans un décor bucolique tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.
Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur spacieux et accueillant, pensé pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Six chambres, trois salons et deux cuisines offrent une liberté d'aménagement rare, que l'on choisisse d'y vivre à l'année ou d'en faire une élégante maison de vacances.
La propriété a su préserver toute son âme : poutres apparentes, murs de pierre et superbe cheminée ancienne témoignent de son charme intemporel. Le salon principal, véritable pièce maîtresse, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel chauffée (env. 5,5 x 10 m) et sécurisée, terrasses pavées idéales pour les repas d'été ou les longues soirées entre amis, jardin clos facile d'entretien pour le bonheur des enfants et des animaux. À l'arrière, une vaste terrasse s'ouvre sur un bois, garantissant intimité et sérénité, tandis qu'à l'ouest, une autre terrasse offre chaque soir le spectacle d'un somptueux coucher de soleil.
Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur spacieux et accueillant, pensé pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Six chambres, trois salons et deux cuisines offrent une liberté d'aménagement rare, que l'on choisisse d'y vivre à l'année ou d'en faire une élégante maison de vacances.
La propriété a su préserver toute son âme : poutres apparentes, murs de pierre et superbe cheminée ancienne témoignent de son charme intemporel. Le salon principal, véritable pièce maîtresse, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel chauffée (env. 5,5 x 10 m) et sécurisée, terrasses pavées idéales pour les repas d'été ou les longues soirées entre amis, jardin clos facile d'entretien pour le bonheur des enfants et des animaux. À l'arrière, une vaste terrasse s'ouvre sur un bois, garantissant intimité et sérénité, tandis qu'à l'ouest, une autre terrasse offre chaque soir le spectacle d'un somptueux coucher de soleil.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche de Duras - Maison en pierre au charme intemporel avec piscine chauffée
609 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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