Maison Gaume La Teste De Buch - plain-pied - 209m2 habitable - Terrain 1554m2

Découvrez une authentique maison Gaume de plain-pied, rare sur le secteur de La Teste-de-Buch, offrant plus de 200 m² habitables et plus de 85 m² d'annexes (garages, ateliers, espaces techniques). Un bien d'exception, empreint de charme et d'authenticité, implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 550 m², un terrain particulièrement recherché dans notre commune. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La pièce de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine familiale de plus de 17 m², climatisée pour un confort optimal. La maison dispose également : -d'un cellier et d'une buanderie parfaitement agencés, -d'un second salon cosy, -de trois belles chambres, -de deux salles d'eau, dont une avec WC, -d'un WC indépendant, -d'une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté annexes, les atouts sont nombreux : -un grand garage, -deux ateliers, -une cuisine d'été avec coin bar et plancha, -un espace chaufferie indépendant. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : -une piscine 9 × 4 m au sel et chauffée -une terrasse conviviale, -un boulodrome, -un joli jardin paysager, -une allée en enrobé facilitant l'accès et le stationnement. Côté confort, la maison est principalement chauffée au gaz, complétée par une climatisation réversible dans la cuisine et le salon-séjour. Une propriété généreuse, chaleureuse, et unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)