Charmante maison en pierre avec dépendance et terrasse – Montignac-Lascaux

Située sur la commune de Montignac-Lascaux, à moins de 200 mètres du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir ce bien atypique du Périgord, plein de caractère.

D’une surface habitable d’environ 99 m², cette maison en pierre aux murs d’environ 80 centimètres d’épaisseur offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC
Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain
Au deuxième étage : une vaste pièce pouvant faire office de troisième chambre, espace bureau ou salle de loisirs

Le bien dispose également d’une dépendance non attenante, comprenant :
Une pièce rénovée idéale pour une cuisine d’été, avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sur les toits d’environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Une cave et un atelier d’environ 41 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement

Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre
Charme de l’ancien (pierres apparentes, belle épaisseur des murs)
Dépendance avec potentiel
Terrasse rare sur le secteur
Le bien dispose de 2 places de stationnement

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou locatif dans une région très recherchée.

À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1726€ ~ 2336€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR