Idéal grande famille ou projet locatif.

À Cartelègue (33390), découvrez cette maison de village d’environ 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de vastes pièces de vie, de 5 chambres et d’espaces sanitaires à chaque niveau pour plus de confort. Une dépendance d’environ 110 m² et plus de 80 m² de bureaux complètent ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le tout sur un terrain de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec piscine à réhabiliter, espaces extérieurs et partie constructible. Pompe à chaleur récente – Double vitrage – Confort et potentiel réunis Une opportunité rare à ne pas manquer Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 4[Coordonnées masquées]127 - CPI 38[Coordonnées masquées]29731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4790€ ~ 6490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR