NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY Maison familiale de 132 m2 Rennes Quartier Bréquigny / Clémenceau

NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale de 132 m2 Rennes Quartier Bréquigny / Clémenceau
Dans un environnement recherché, sur le secteur de Bréquigny et à proximité immédiate du métro Clémenceau ainsi que de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 132 m2 sous sous-sol complet alliant charme, volumes et prestations de qualité.
Dès l’arrivée, elle se distingue par son agréable espace verdoyant en façade, offrant une première impression accueillante et soignée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, composée d’un salon et d’un séjour sublimés par une élégante cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine indépendante, une chambre d'environ de 12 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux (16 m2 et 12 m2), une salle d’eau, ainsi qu’un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Un grenier d’environ 10 m2 vient enrichir les possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 425 m2, véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Le sous-sol complet constitue un atout rare : il comprend un garage spacieux de 70m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin pour les amateurs, un local de rangement pour les outils de jardin ainsi qu’un bureau avec fenêtre donnant sur le jardin parfait pour conjuguer vie personnelle et professionnelle.La maison bénéficie de matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques.
Des petits travaux de décorations vous permettront d'aménager et de décorer cette maison à votre goût.
Classe énergie D (224)
Prix : 550.000 € net vendeur + 17.000 euros de frais de négociations à la charge de l’acquéreur (seulement 3,09 %), soit 567.000 € HAI.
Un bien de caractère, alliant élégance, confort et emplacement privilégié
A DECOUVRIR SANS TARDER !

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