T3 lumineux avec grande terrasse au calme – un vrai coin de sérénité en ville !

Et si vous profitiez d’un extérieur spacieux… sans renoncer à la vie urbaine ?

Découvrez ce charmant T3, véritable havre de paix niché dans un environnement calme, à l’abri de l’agitation. Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse d’environ 24 m², donnant sur une cour intérieure, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d’été.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité. Une proposition d’aménagement réalisée par Sweet Home vous aidera à vous projeter facilement.

Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, dont une avec dressing pour un rangement optimisé. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien confortable.

Les + qui font la différence :
-Terrasse rare de 24 m² au calme absolu
-Luminosité toute la journée
-Double vitrage avec volets roulants
-Garage privatif + local vélo
-Environnement pratique et recherché

À proximité immédiate des commerces, transports (C1, tram ligne 1), écoles, lycées réputés (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) et universités.

La présente annonce immobilière vise 2 lots portant les numéros 4 et 16 situés dans une copropriété de 20 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1325 € (soit 331 € par trimestre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien: 2973.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018