Name: Maison de maître dans coeur de village typique périgourdin
SKU: 3087
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

472 500 €

225 m²

7 pièces

AGENCE DU PERIGORD

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Vous rêvez d'une maison où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce véritable coup de cœur en plein centre de Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir ! Admirez la magnifique façade en pierre de taille de cette maison de village qui a bénéficié d'une rénovation complète, soignée et de très haut standing, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.Emplacement IDÉAL : Vous êtes au cœur du village, avec un accès immédiat à tous les commerces, la gare et les établissements scolaires (écoles et collège à 5/10 min à pied). Le charme est omniprésent : poutres, cave voûtée, et beaux matériaux s'allient pour créer des espaces de vie chaleureux, notamment le double salon avec poêle à bois et cheminée ouverte, offrant de très beaux volumes pour recevoir. La maison comprend 4 belles chambres, dont deux suites parentales complètes (avec salle de bains et WC). Côté détente, profitez d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte très appréciables. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 270m² habitables (4 chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons). Le Rez-de-chaussée accueille la cuisine/salle à manger, le salon/salle à manger et une grande cave voûtée/buanderie, tandis que les étages sont dédiés aux salons et aux chambres. Côté confort, vous bénéficiez du chauffage mixte (Bois et Fuel), du double vitrage et de la Fibre optique disponible. C'est une opportunité rare de vivre sans voiture au cœur d'un village dynamique et prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3087
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr