Appartement Mouguerre T3 d'environ 95m2

A moins de 10 minutes de Bayonne, découvrez ce charmant T3 bis en triplex développant environ 95 m² Carrez (124,5 m² au sol), offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison. Ce bien séduira par ses volumes et son agencement sur trois niveaux, permettant de profiter d'espaces bien distincts et d'une organisation particulièrement agréable au quotidien. La configuration en triplex offre une véritable sensation de maison, tout en conservant la praticité d'un appartement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou recevoir famille et amis. La pièce de vie constitue un espace convivial, tandis que les différents niveaux permettent de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces plus privatifs. Avec environ 124,5 m² au sol, le bien offre également de beaux volumes à exploiter selon vos envies et vos besoins. Vous profiterez également de superbes extérieurs avec une terrasse d'environ 50 m² et un jardin privatif. Ces espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, salon de jardin, espace détente ou encore jeux pour les enfants. Un véritable prolongement de l'habitation pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble et constitue un atout appréciable pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté emplacement, le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Le centre commercial Ametzondo est accessible en seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreux commerces et services pour les besoins du quotidien. Le bourg de Mouguerre se trouve quant à lui à moins de 10 minutes, avec ses commerces et services de proximité. Médecins, pharmacie, commerces et différentes commodités sont ainsi accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bayonne et les communes environnantes. La proximité des terrains de sport constitue également un avantage pour les familles et les amateurs d'activités sportives. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût de chacun et de révéler pleinement son potentiel. Cette possibilité permet également aux futurs propriétaires de personnaliser les différents espaces en fonction de leurs envies, tout en conservant les volumes et les nombreux atouts de cette habitation. Avec sa surface généreuse, son organisation sur trois niveaux, ses 50 m² de terrasse, son jardin privatif et son garage, ce T3 bis offre une combinaison intéressante entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs. Diagnostics : classe D Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son emplacement à proximité de Bayonne et de l'ensemble des commodités. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.