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HB DIAGNOSTICS

à Saint-Brieuc

SB Maître d'Oeuvre

à Pleneuf-Val-Andre

244 760 €

99 m² / 1 604 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Lamballe

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Située au coeur de Bréhand, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison bénéficie également d'un spacieux garage, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur offrant de nombreuses possibilités, avec une partie constructible. Une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement privilégié. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 480
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Brehand - 6 pièce(s)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Brehand - 6 pièce(s)

244 760 €