Maison 138 m² à Entzheim

Située dans un environnement calme et résidentiel à ENTZHEIM, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette maison des années 1924 . Elle dispose de 134,95 m2 habitables et 138,15 m2 au sol sur une parcelle de 4,21 ares . La maison se compose d'une entrée desservant un grand double séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et d'une chambre de 15m2. Un WC indépendant complet à ce niveau. L'étage s'articule autour d'un grand palier desservant deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing et un grenier avec accès direct aux combles . Un grand sous-sol avec plusieurs espaces, stockage, chaufferie et atelier avec accès direct sur l'extérieur . Le bien nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie d'une base saine et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Type de chauffage actuel : fioul . A noter : une petite dépendance attenant composée d'un garage et d'une buanderie ainsi qu'un espace de rangement . Une construction d'une maison neuve individuelle est en cours sur le terrain voisin . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison pleine de potentiel. Contactez Marie SCHWARZ Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5402.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804