500 m² à Avallon

HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au coeur d'une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif. L'établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l'année. La partie restauration dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée. L'exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d'activité sans fermeture annuelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : 25 chambres au total 3 chambres PMR conformes aux normes 1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction 10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial neuf (2025) Loyer mensuel : 4 300 € Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772