Maison 204 m² à Cessy

MAISON MITOYENNE DE CARACTÈRE – RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – 204 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – PISCINE – JARDIN – CESSY 01170 Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison familiale de 226 m² totaux (204 m² habitables), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, aux portes de la Suisse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 64 m² très lumineuse : cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, salon plus cosy donnant sur le jardin. Un bureau avec WC permet le télétravail ou une activité indépendante. Buanderie/chaufferie et grande cave. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon, en double exposition, vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc. Une seconde chambre spacieuse et une salle de bains indépendante.Au dernier niveau, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à 178 m² de combles isolés et aménageables. Jardin soigné sans vis-à-vis, terrasse bien exposée, piscine hors sol, cour pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol par pompe à chaleur, bonne isolation, double vitrage, fibre, portail motorisé. Bien entretenu. À Cessy, au calme, dans un secteur résidentiel : écoles, commerces et axes vers Genève à proximité.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est en cours de division, avec un projet de mise en copropriété : la future copropriété comptera trois lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 1964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited