Maison 130 m² à Valenciennes

Située à Valenciennes, secteur Faubourg de Paris / Acacias, à proximité immédiate du parc Dampierre, et à seulement 900 m de l'hôpital, cette maison des années 1930 entièrement rénovée allie charme de l'ancien, confort moderne et luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 278 m² et exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, renforcée par un puits de lumière au coeur de la maison.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée desservant les espaces de vie
- Salon chaleureux, idéal pour les moments de détente
- Pièce de vie d'environ 40 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, conviviale et baignée de lumière
- Une chambre, agréable et facile à aménager, idéale comme bureau, chambre ou autre selon vos besoins.
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Suite parentale offrant un véritable espace indépendant avec :
> Espace nuit confortable
> Dressing
> Salle de bain avec douche
>WC indépendant

À l'extérieur :
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Garage situé à moins de 50 mètres de la maison

Les atouts :
* Rénovation complète en 2021 (toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries) – encore sous garantie décennale
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble du bien
* Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest
* Cave saine et propre
* Garage
* Taxe foncière : 905 ¤ / an
* Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de tout.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32975031)