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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 96 m² à Levignac
— Levignac 31530 —
Nos partenaires locaux
Maison individuelle 4 pièces 96 m² habitables + plus de 150 m² de surface utile Terrain de 583 m² Tout à pied à Lévignac !
À Lévignac, dans un environnement recherché, cette maison des années 80 offre aujourd'hui un vrai potentiel d'évolution, avec une organisation déjà pensée
Dès l'entrée, vous profitez d'une grande entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m² (possibilité d'agrandissement).
Quelques marches seulement structurent intelligemment la maison et mènent à la partie nuit, composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants.
Mais là où ce bien fait la différence, c'est sur ses volumes complémentaires accessibles depuis l'intérieur :
Grand Garage de 43 m² + buanderie de 11 m²
Vaste grenier en partie aménageable (hourdis bêton)
Soit plus de 150 m² de surface utile au total
À l'extérieur, le terrain de 583 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, jardin paysager, coin détente
Un autre point fort ; l'emplacement..
Centre de Lévignac accessible à pied (écoles, commerces, marché )
Forêt de Bouconne à proximité immédiate pour vos balades
Accès rapide vers Toulouse
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel, avec déjà des bases solides :
Électricité refaite
Menuiseries double vitrage
Toiture et volets entretenus
Un bien idéal si vous cherchez une maison évolutive, dans laquelle vous pouvez vous projeter concrètement dès la première visite.
Contactez-moi vite pour envisager ensemble votre futur projet de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : William Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 710 423 TOULOUSE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Lévignac, dans un environnement recherché, cette maison des années 80 offre aujourd'hui un vrai potentiel d'évolution, avec une organisation déjà pensée
Dès l'entrée, vous profitez d'une grande entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m² (possibilité d'agrandissement).
Quelques marches seulement structurent intelligemment la maison et mènent à la partie nuit, composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants.
Mais là où ce bien fait la différence, c'est sur ses volumes complémentaires accessibles depuis l'intérieur :
Grand Garage de 43 m² + buanderie de 11 m²
Vaste grenier en partie aménageable (hourdis bêton)
Soit plus de 150 m² de surface utile au total
À l'extérieur, le terrain de 583 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, jardin paysager, coin détente
Un autre point fort ; l'emplacement..
Centre de Lévignac accessible à pied (écoles, commerces, marché )
Forêt de Bouconne à proximité immédiate pour vos balades
Accès rapide vers Toulouse
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel, avec déjà des bases solides :
Électricité refaite
Menuiseries double vitrage
Toiture et volets entretenus
Un bien idéal si vous cherchez une maison évolutive, dans laquelle vous pouvez vous projeter concrètement dès la première visite.
Contactez-moi vite pour envisager ensemble votre futur projet de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : William Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 710 423 TOULOUSE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 96 m² à Levignac
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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