Maison 116 m² à Podensac

PODENSAC CENTRE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE 116m² + PERGOLA + TERRAIN 285m² AVEC ACCÈS VOITURE Charmante maison en pierre rénovée au coeur de Podensac, dans un écrin de verdure et sans nuisance routière. Rez-de-chaussée : Entrée couverte, cuisine ouverte équipée, salon-séjour lumineux avec accès direct sur véranda. Une chambre de 15m² avec salle d'eau et WC privatifs de 9m². Étage : 2 chambres de 12m², un bureau, une salle de bains avec douche et buanderie de 8m², une salle d'eau avec WC. Les + : Huisseries double vitrage, toiture récente, chauffage électrique + poêle à bois GODIN. Façade exposée EST avec vue dégagée. Assainissement collectif. Pergola, diverses terrasses bois et balcon à l'étage. Puits sur le terrain. À noter : Maison habitable immédiatement. Quelques finitions de décoration à finaliser : peinture, plinthes, portes de placards. Extérieur : Terrain paysagé et arboré de 285m² avec possibilité d'y rentrer une voiture. Situation : Commerces et collège à 800m à pied. Maison économique. Information : Bien situé en zone inondable. Le bien n'a jamais été inondé. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré