Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Meriel (95630)

Appartement 4 pièces vendu loué Idéal pour un investissement serein, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence récente de 2011 aux normes HQE, alliant confort et performance énergétique. D'une superficie de plus de 76 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Les atouts : Résidence récente et respectueuse de l'environnement Appartement vendu loué (idéal investisseur) Proximité immédiate des commodités Faibles charges de copropriété Double vitrage PVC Volets roulants Deux places de parking Locataire depuis9 ans Loyer HC:1023€ Charges : 80€ Rentabilité brut 5,5% ? Un bien complet, fonctionnel et rentable, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Charlène TROMEUR Agent commercial (Entreprise individuelle)