PONTIVY – QUAI PRESBOURG
Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
• une lingerie / buanderie
• un WC
À l'étage, l'espace nuit se développe autour :
• d'un palier
• d'une salle d'eau
• d'une grande chambre
En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Ce que l'on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947237
Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
• une lingerie / buanderie
• un WC
À l'étage, l'espace nuit se développe autour :
• d'un palier
• d'une salle d'eau
• d'une grande chambre
En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Ce que l'on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947237
Référence: 340937633498
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 151 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre, Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
179 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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