Appartement F3 de Caractère - Athis-Mons Centre - 43 mètres carrés, proche école Saint-Charles

Découvrez ce potentiel d'exception au sein d'une petite copropriété de 1925 à taille humaine. Situé dans le quartier très prisé du centre-ville d'Athis-Mons, cet appartement de 43,17 m2 loi Carrez combine le cachet historique et une situation géographique privilégiée. À quelques pas de l'institution scolaire Saint-Charles, des commerces et des transports, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés cherchant à valoriser un patrimoine de qualité.

Le charme de l'ancien est ici omniprésent : parquet massif d'époque, poutres apparentes, cheminées et une superbe hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace. La configuration actuelle propose une grande cuisine indépendante récemment installée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Pour l'espace de vie, la flexibilité est totale : vous pourrez opter pour un séjour spacieux avec une seule chambre parentale ou conserver une disposition en deux chambres selon vos besoins, en installant l'espace repas dans la grande cuisine indépendante. Bien que classé en DPE G, l'appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, facilitant ainsi les futurs travaux d'amélioration énergétique nécessaires pour optimiser votre confort et la valorisation du bien.

Vivre au centre-ville d'Athis-Mons, c'est profiter d'une qualité de vie recherchée. Vous êtes à proximité immédiate de tous les points d'intérêts : mairie, boulangeries, banques, Carrefour City et marché sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, les liaisons vers les gares RER du secteur et les axes routiers majeurs (N7, A6) sont directes, garantissant une connexion rapide vers Paris et le pôle économique d'Orly. Cet appartement, à l'état brut de décoration, n'attend que votre vision pour redevenir un véritable cocon urbain. Les travaux de rafraîchissement et d'isolation vous permettront de créer un intérieur sur mesure tout en préservant les éléments nobles qui font l'âme de cette bâtisse du siècle dernier.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien, offrant une capacité de stockage appréciable pour un appartement de cette surface. Ce bien représente le projet idéal pour un premier achat ou une mise en location stratégique dans un secteur où la demande est constante. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez-vous séduire par ses volumes et son authenticité. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de rénovation. Une opportunité rare d'acquérir du caractère au prix du marché local !
Référence agence : 3036