Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2012, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal, entre confort moderne et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, véritable prolongement de la maison.
Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de dressings pour un confort optimal. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre :
- une belle piscine sans vis-à-vis, idéalement orientée sud-ouest
- un espace détente propice aux moments de convivialité
- un terrain généreux de 1 500 m², complété par une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace de stockage, projet annexe, accueil d'animaux )
La maison se distingue également par ses équipements :
- chauffage au sol rafraîchissant et chauffant pour un confort toute l'année
- 20 panneaux solaires en autoconsommation avec revente d'électricité, un vrai plus économique
- construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et cachet
Une villa clé en main, alliant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec du potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 et 964.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, véritable prolongement de la maison.
Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de dressings pour un confort optimal. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre :
- une belle piscine sans vis-à-vis, idéalement orientée sud-ouest
- un espace détente propice aux moments de convivialité
- un terrain généreux de 1 500 m², complété par une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace de stockage, projet annexe, accueil d'animaux )
La maison se distingue également par ses équipements :
- chauffage au sol rafraîchissant et chauffant pour un confort toute l'année
- 20 panneaux solaires en autoconsommation avec revente d'électricité, un vrai plus économique
- construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et cachet
Une villa clé en main, alliant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec du potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 et 964.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 152 m² à Cessenon-Sur-Orb
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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