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ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

Cozynergy

à Toulouse

149 000 €

116 m² / 245 m²

5 pièces

Agence Homerie

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A seulement 10min de Sancerre, sur la commune de Neuvy les Deux Clochers, charmante maison de village rénovée avec de beaux volumes, d'une superficie habitable de 116,85m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par le puit de lumière et la hauteur de plafond, donnant sur une cuisine ouverte et équipée avec espace salle à manger, wc.
Dans le prolongement, spacieux salon avec pôele à bois, poutres apparentes et grande baie vitrée.
Au premier étage, vaste palier-bureau desservant une chambre d'environ 21m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et wc.
Au deuxième étage, palier avec deux pièces mensardées (chambres, bureau, salle de jeux...).
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à son jardin d'environ 250m2, situé sur l'avant de la maison. Environnement calme et agréable.
Immeuble relié au tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. DPE D 187kWh/m2/an et A 5kgCO2/m2/an.
Bien atypique et de charme, coup coeur assuré.. A proximité de la Cathédrale Jean Linard, Tour de Vesvre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 131
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante maison de village atypique et en parfait etat

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison de village atypique et en parfait etat

149 000 €