A proximité Nogent le Rotrou, maison de campagne à vendre

A Saint-Agnan-Sur-Erre, au Coeur du Perche, entre Nogent Le Rotrou et Le Theil sur Huisne, cette maison de campagne offre un cadre simple et préservé, idéal pour vivre au calme, recevoir ou profiter d'une résidence secondaIre facile à habiter. Implantée en hameau, le long d'un petit chemin, elle développe 119 m2 habitables avec 6 pièces, 4 chambres possibles, un jardin clos et une prairie permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'entrée se fait par une agréable véranda de 24 m2, utilisée comme salle à manger, largement ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux prolonge naturellement la maison vers la campagne et bénéficie d'un poêle à pellets, appréciable pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine attenante conserve l'esprit d'une maison rurale, avec un accès pratique aux pièces de vie et aux extérieurs.
Le séjour-salon de 30 m2 met en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs clairs, sa cheminée et son second poêle à pellets.
La pièce offre un volume confortable pour installer, un coin salon chaleureux et un espace repas familial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec w-c., ce qui permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités sans contrainte.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau répond aux besoins actuels de télétravail ou d'espace lecture. Il dessert une chambre ainsi qu'une chambre double, laissant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, espace amis, rangement ou pièce loisirs.
En sous-sol, deux caves apportent un vrai complément pour le stockage, les conserves ou le rangement saisonnier. Le chauffage central au gaz citerne complète les équipements existants.
A l'extérieur, le jardin clos, les arbres et la prairie composent un environnement paisible, propice aux repas dehors, au jardinage, aux jeux d'enfants ou à un projet d'agrément à la campagne. Une dépendance à usage d'atelier - garage offre un espace précieux pour bricoler, stocker du matériel ou abriter une voiture. Une Maison de campagne à St Agnan sur Erre qui réunit charme, espace et potentiel d'usage : contacter l'agence pour organiser une visite.