Maison de caractère de 1913 270 m2 habitables Fort potentiel

Située à seulement une rue du centre-ville de Lure (70), cette charmante maison de caractère construite en 1913 séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable d’environ 270 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir, comprenant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 21 m2, une chambre de 12 m2, une salle d’eau et un WC.
La maison principale propose également à ce niveau une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux, avec accès direct au balcon et au jardin.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une de près de 29 m2, ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires (de 10 à 20 m2 habitables, avec de beaux volumes au sol), ainsi qu’une salle de bains, laissant place à de nombreux projets d’aménagement.
Le sous-sol complète ce bien avec de beaux espaces fonctionnels : une salle détente de 34 m2, un dégagement de 17 m2, une buanderie de 7,6 m2, ainsi qu’une chaufferie de 30 m2 et un local.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix agrémenté d’un magnolia et de diverses plantations. Un abri de jardin avec toilettes sèches vient compléter cet espace.
Le tout est implanté sur un terrain de 4,44 ares, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE : classe C), de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville avec ballon tampon pour la production d’eau chaude, garantissant confort et efficacité au quotidien.
Une propriété rare, alliant cachet de l’ancien, volumes et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec rendement.
Prix du bien : 270 000€ Honoraires charge vendeur