Maison 113 m² à Fortschwihr

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS A 8 kms de Colmar, dans un quartier résidentiel de FORTSCHWIHR, charmante maison de 113 m² habitables (129 m² au sol) construite en 1993 disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée carrelée, d'un bel espace de vie de 34 m² comprenant la cuisine équipée et un lumineux séjour. Accès de plain pied à la terrasse couverte et à l'espace piscine sécurisé depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre de 11,6 m², d'une salle d'eau carrelée récente avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. L'étage s'organise autour d'un palier desservant la seconde salle d'eau, une chambre de 14,3 m² avec son potentiel dressing privatif et une troisième chambre de 21,3 m² habitables. Le sous-sol est aménagé et fonctionnel avec une pièce technique chaufferie/buanderie, une cave à vins, une arrière cuisine carrelée, un atelier, accès au garage avec porte motorisée et un carport. Maison isolée par l'intérieur, menuiseries PVC, aspiration centralisée. Des travaux ont été réalisées récemment : PAC Air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets motorisés avec commande centralisée, panneaux solaires sur le toit. Le tout sur un terrain de 6 ares clôturé avec un portail motorisé, offrant une piscine chauffée à l'accès sécurisé coté sud ouest (diagnostic piscine réalisé et entretien à jour) , un garage, un carport coté Est et un jardin au Nord. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir. DPE : classé en C réalisé le 04/07/2025 Consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros Au prix de 339 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH Immobilier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.