Maison 113 m² à Fortschwihr

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A 8 kms de Colmar, dans un quartier résidentiel de FORTSCHWIHR, charmante maison de 113 m² habitables (129 m² au sol) construite en 1993 disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée carrelée, d'un bel espace de vie de 34 m² comprenant la cuisine équipée et un lumineux séjour. Accès de plain pied à la terrasse couverte et à l'espace piscine sécurisé depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre de 11,6 m², d'une salle d'eau carrelée récente avec douche à l'italienne et d'un wc séparé.
L'étage s'organise autour d'un palier desservant la seconde salle d'eau, une chambre de 14,3 m² avec son potentiel dressing privatif et une troisième chambre de 21,3 m² habitables.
Le sous-sol est aménagé et fonctionnel avec une pièce technique chaufferie/buanderie, une cave à vins, une arrière cuisine carrelée, un atelier, l'accès au garage avec porte motorisée et un carport.
Maison isolée par l'intérieur, menuiseries PVC, aspiration centralisée.
Des travaux ont été réalisées récemment : PAC Air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets motorisés avec commande centralisée, panneaux solaires sur le toit.
Le tout sur un terrain de 6 ares clôturé avec un portail motorisé, offrant une piscine chauffée à l'accès sécurisé coté sud ouest, un garage et carport coté Est et un jardin au Nord. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir.

DPE : classé en C réalisé le 04/07/2025
Consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros

Au prix de 357 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH Immobilier au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.