Opportunité investisseur hyper centre les andelys - bâtiment 110 m2

LES ANDELYS HYPER CENTRE
Bâtiment 110 m2 Idéal profession libérale, bureaux ou habitation
Idéalement situé au cœur des Andelys, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bâtiment d'environ 110 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation après travaux.
Sa situation centrale et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'installation d'une profession libérale : cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de conseil, espace de soins, cabinet d'assurance, activité tertiaire ou toute autre activité professionnelle compatible avec la réglementation en vigueur.
Le bâtiment peut également être repensé pour un projet d'habitation, avec la possibilité d'aménager une résidence principale, un investissement locatif ou, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer plusieurs logements.
Plusieurs projets envisageables

Profession libérale ou bureaux
Transformation en habitation
Division en plusieurs logements
Projet mixte : activité professionnelle et habitation
Investissement avec recherche de valorisation patrimoniale après travaux

Travaux à prévoir
L'aménagement intérieur reste à finaliser afin de permettre au futur acquéreur d'adapter entièrement les espaces à son projet. Des travaux de VRD sont également à prévoir ou à finaliser.
Les atouts
Emplacement hyper centre, bonne visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.
La gare permettant de rejoindre Paris est accessible à environ 15 minutes, un véritable atout pour une activité professionnelle comme pour un projet résidentiel.
Un bien offrant une grande liberté d'aménagement, particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant créer ses propres locaux, un acquéreur recherchant une habitation à personnaliser ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment.
Une opportunité rare sur le secteur des Andelys pour donner vie à un projet professionnel, résidentiel ou mixte.