Maison T5 sur sous-sol complet

-SOUS COMPROMIS-

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EXCLUSIVITE DE LA PETITE AGENCE : Secteur résidentiel, à 10 min a pieds des commerces et services, maison des années 50 sur sous sol complet de 81 m2 envrion comprenant garage-chaufferie, atelier, buanderie,
A l'étage: entrée, salle d'eau rénovée , toilettes, cuisine et séjour séparés et 4 chambres dont 3 avec placards. Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir commun.
Un niveau de comble non aménagé mais permettant d'aménager au moins une pièce supplémentaire.
Chauffage central fioul, possibilité gaz de ville ( branchement sur la rue) .
Terrain plat, clos et arboré permettant de réaliser une extension ou d'installer une piscine,
Couverture refaite à neuf en 2007 avec double toit ( film de sous-toiture) et charpente traitée contre les parasites.

L'audit énergétique produit pour la vente de la maison préconise une rénovation en 1 ou 2 étape permettant d'atteindre une classification en B pour un budget d'environ 73 000 euros.
Cette rénovation concerne les points suivant :
Isolation des murs • Isolation des planchers bas • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation