Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 135 m² à Le Poire-Sur-Velluire
— Le Poire-Sur-Velluire 85770 —
Nos partenaires locaux
Maison de charme 135 m² Terrain 2 199 m² Vue exceptionnelle sur la rivière Cœur du Marais
Rare sur le secteur ! Située en plein cœur du Marais, cette authentique maison ancienne de 135 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 199 m², elle bénéficie dune superbe vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison souvre sur une entrée qui dessert les différents espaces de vie.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Dans son prolongement, le salon-séjour bénéficie d'un insert, apportant un charme unique et une agréable.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, ainsi quune salle deau. Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. Une buanderie facilite lorganisation de la maison, tandis quune pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs).
À létage, vous découvrirez deux chambres mansardées, idéales pour des enfants.
Les + du bien :
Vue imprenable sur la rivière
Grand terrain arboré de 2 691 m²
Maison de caractère avec fort potentiel
Environnement calme et recherché
Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature.
À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge de lacquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Rare sur le secteur ! Située en plein cœur du Marais, cette authentique maison ancienne de 135 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 199 m², elle bénéficie dune superbe vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison souvre sur une entrée qui dessert les différents espaces de vie.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Dans son prolongement, le salon-séjour bénéficie d'un insert, apportant un charme unique et une agréable.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, ainsi quune salle deau. Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. Une buanderie facilite lorganisation de la maison, tandis quune pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs).
À létage, vous découvrirez deux chambres mansardées, idéales pour des enfants.
Les + du bien :
Vue imprenable sur la rivière
Grand terrain arboré de 2 691 m²
Maison de caractère avec fort potentiel
Environnement calme et recherché
Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature.
À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge de lacquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 114564DHI1859
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 135 m² à Le Poire-Sur-Velluire
142 425 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)