Name: Maison 163 m² à Orgeval
SKU: 112132DHI2660
Price: 642000 EUR
Availability: InStock

642 000 €

163 m² / 445 m²

7 pièces

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Dans un environnement privilégié et recherché, en hyper centre d'Orgeval, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison individuelle mitoyenne d'un côté, une opportunité rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, véritable havre de paix en cœur de ville.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce attenante avant garage, ainsi qu'un garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Un bien au charme certain, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur à votre image.

Les atouts : emplacement central et recherché, maison familiale, jardin clos, cheminée, volumes généreux, potentiel de valorisation.
Une adresse confidentielle pour un projet de vie sur mesure. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Irène Legrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112132DHI2660
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2023

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr