Maison 167 m² à Magnac-Bourg

HM IMMO- Lola vous propose :

MAGNAC-BOURG à 25 min de LIMOGES

Découvrez cette bâtisse de 1900 offrant environ 167 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ancienne boulangerie, la maison a été rénovée par ses propriétaires en conservant tout son cachet, notamment l'authentique four à pain en briques.

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces à définir selon vos besoins : une grande pièce à vivre (ancienne boutique), une cuisine aménagée spacieuse et une salle à manger lumineuse pleine de charme. Un très grand garage, qui accueillait autrefois le camion du boulanger, offre un volume de stockage important. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin cocoon à l'abri des regards avec un petit préau, une zone de stockage.

À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont une suite de 25 m²environ, ainsi qu'un dressing (pouvant faire office de 5ème chambre). La salle de bain a été entièrement rénovée et équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC japonais. Le système d'eau chaude est assuré par un ballon instantané performant.

Côté technique et structure : Le plancher bas est en hourdis béton et l'isolation sous combles est réalisée. L'électricité est neuve et les menuiseries sont en double vitrage ( à une exception prêt) . Le chauffage actuel est au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien authentique, sain et fonctionnel, idéal pour une famille.

(Intérieurs dépersonnalisés virtuellement pour mettre en valeur les volumes de chaque pièce avec mise en scène neutre et épurée.)

HANAS Lola [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS 517752176 à LIMOGES
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr