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Cozynergy

à Toulouse

275 000 €

160 m² / 4 400 m²

8 pièces

L'immobiliere 42

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Votre rénovation énergétique

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Nouveauté dans votre Agence L'IMMOBILIERE 42 !
A seulement 8 km de Renaison, cette maison rénovée avec soin et qualité offre de beaux espaces de vie intérieur et extérieur.
De 160 m2 env. hab. sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de : 2 chambres + bureau (pouvant faire une chambre), buanderie, SDE, garage de 35 m2, WC, cave et à l'étage : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec ses grandes ouvertures donnant sur 2 terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la nature, une cuisine équipée récente et de qualité, 3 chambres de 10 m2 à 13 m2, SDB, WC, rangements.
Un atelier de 42 m2 et un garage de 30 m2 complètent ce bien, idéal pour les bricoleurs, professionnels ou stockage.
Le terrain de 4 400 m2 est clos et arboré. Il offre différents espaces de vie en extérieur et peut laisser place à tout vos projets : potager, piscine,... sans vis-à-vis.
Les + qui font plaisir : arrêt de bus à 2 pas de la maison, moustiquaires à toutes les fenêtres de l'étage, portail électrique, petite mare.
DPE D
275 000 € FAI Hon. Chg Vendeur
Contactez moi sans tarder Linda PEREZ - L'IMMOBILIERE 42 au [Coordonnées masquées]

Référence: 71
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéal famille, maison spacieuse, 4 chambres + bureau, dépendances, 4 400 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Idéal famille, maison spacieuse, 4 chambres + bureau, dépendances, 4 400 m2 de terrain

275 000 €