CUGNAUX CENTRE - T2 vendu loué avec parking

URGENT !! CUGNAUX CENTRE - Au centre-ville de Cugnaux et de ses commodités, venez découvrir ce T2 avec terrasse situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle prolongé d'un cellier attenant, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Rentabilité de 6% brut DPE : classe D Charges annuelles : 801 euros (2024) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/2026 Chauffage électrique indivuduel. Prix de vente HAI: 99 000 euros Prix net vendeur: 92 100 euros Honoraires agence : 6 900 euros TTC charge acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien soumis à la copropriété : 48 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr