Name: Nice-ouest - 3 pièces - dernier étage
SKU: 86873561
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

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à Toulouse

399 000 €

91 m²

3 pièces

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Situé au dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, piscine, jardin d’enfants et terrain de pétanque, ce superbe 3 pièces de 91 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant et au calme absolu.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour / salle à manger de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis.

Une cuisine indépendante complète l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec de nombreux rangements, dont une bénéficiant de son propre extérieur, une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un dressing et des WC séparés.

Un grand box fermé de plus de 20 m² en sous-sol en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86873561

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr