90 m² à Sannois

En centre-ville de Sannois(95), sur l'axe principal Bd Charles de Gaulle, je vous propose la vente d'un fond de commerces de fleuriste, au sein d'un bâtiment en en mono-propriété, implanté depuis 20ans et bénéficiant d'un emplacement idéal. Une vente 'murs et fond' est également possible. Localisation : Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à 100 mètres Axe routier D111 (avec flux et visibilité) Environnement : Emplacement n°1 proche Gare Environnement commercial et résidentiel A proximité : Nombreux restaurants et commerces de bouche, pharmacie Enseignes voisines : Nicolas, Franprix (en face) Caractéristiques techniques : Local commercial de plain-pied Disposition en angle Beau linéaire vitrine de 13mL environ Possibilité de raccorder une extraction existante Climatisation Surfaces : 90 m2 environRDC : 45m2 (surface commerciale) RDC : 45m2 (arrière-boutique+ bureau+WC) Activité : Activité exercée depuis +20ans, par le propriétaire exploitant Droit à l'étalage devant la boutique 1 vendeuse salariée CCA : 300K€ environ 1500 clients Conditions locatives : Prix Loyer : 2300€/mois HT/HC Charges : 0€/mois HT Possibilité de partir sur bail commercial 3/6/9 neuf Conditions vente : Prix du fond : 160.000€ net vendeur Honoraires : 10% HT charge preneur En option, possibilité de vente des murs également : Prix Murs et Fond : 460.000€ net vendeur Honoraires : 25.000€ charge acquereur (5,5%) Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895