90 m² à Sannois

En centre-ville de Sannois(95), sur l'axe principal Bd Charles de Gaulle, je vous propose la vente d'un fond de commerces de fleuriste, au sein d'un bâtiment en en mono-propriété, implanté depuis 20ans et bénéficiant d'un emplacement idéal.
Une vente 'murs et fond' est également possible.

Localisation :
Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à 100 mètres
Axe routier D111 (avec flux et visibilité)
Environnement :
Emplacement n°1 proche Gare
Environnement commercial et résidentiel
A proximité : Nombreux restaurants et commerces de bouche, pharmacie
Enseignes voisines : Nicolas, Franprix (en face)

Caractéristiques techniques :
Local commercial de plain-pied
Disposition en angle
Beau linéaire vitrine de 13mL environ
Possibilité de raccorder une extraction existante
Climatisation
Surfaces : 90 m2 environRDC : 45m2 (surface commerciale)
RDC : 45m2 (arrière-boutique+ bureau+WC)


Activité :
Activité exercée depuis +20ans, par le propriétaire exploitant
Droit à l'étalage devant la boutique
1 vendeuse salariée
CCA : 300K€ environ
1500 clients

Conditions locatives :
Prix Loyer : 2300€/mois HT/HC
Charges : 0€/mois HT
Possibilité de partir sur bail commercial 3/6/9 neuf

Conditions vente :
Prix du fond : 160.000€ net vendeur
Honoraires : 10% HT charge preneur

En option, possibilité de vente des murs également :
Prix Murs et Fond : 460.000€ net vendeur
Honoraires : 25.000€ charge acquereur (5,5%)

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.





Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895