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74 m²

3 pièces

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Montpellier Centre Historique (Écusson) T3 de charme avec mezzanine 80 m² utiles au Calme

Situé en plein cur de lÉcusson à Montpellier, à deux pas de la Place Jean Jaurès, ce superbe appartement T3 de 74 m² (80 m² utiles) au 2 étage dun immeuble ancien saura vous séduire par son cachet et son emplacement exceptionnel.

Il se compose dun vaste séjour lumineux de 34 m² avec cuisine américaine moderne et équipée, idéal pour recevoir.
Lespace nuit offre 2 chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine (couchage double), ainsi quune salle deau attenante et des WC séparés.

Les + qui font la différence :
Emplacement recherché centre historique / Écusson
Charme de lancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond
Appartement calme et lumineux
Beaux volumes et agencement optimisé
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
À proximité immédiate : commerces, restaurants, tramway, toutes commodités.
Une opportunité rare au cur de Montpellier.

Serenidade Patrimoine Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite

Référence: 192
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 121 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre Historique montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 74 m² à Montpellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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249 000 €