Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 149 m² à Saint-Christophe-Du-Bois
— Saint-Christophe-Du-Bois 49280 —
Nos partenaires locaux
Votre chalet direct usine
Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri
06 25 70 51 33 ou cliquez-ici
Votre expert diagnostiqueur
LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers
06 78 70 77 20 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO
Charmante longère d'une superficie habitable de 149 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose également d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux. Une lingerie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 3 avec placards ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage avec atelier, d'un cellier et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La parcelle cadastrée est de 930M²
Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO »
Richard BIRAUD 07/86/02/97/45
Mail : [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD.
. AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur :200000
Honoraire agence :10000
Référence annonce :1864
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2026
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234 et 3022 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2234.00 et 3022.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]21347
Charmante longère d'une superficie habitable de 149 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose également d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux. Une lingerie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 3 avec placards ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage avec atelier, d'un cellier et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La parcelle cadastrée est de 930M²
Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO »
Richard BIRAUD 07/86/02/97/45
Mail : [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD.
. AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur :200000
Honoraire agence :10000
Référence annonce :1864
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2026
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234 et 3022 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2234.00 et 3022.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]21347
Référence: 1864-OCOEURDELIMMO
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 149 m² à Saint-Christophe-Du-Bois
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)