Maison 135 m² à Marnay

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS.

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos.

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert un premier espace nuit. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement.
 - Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie.
 - Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées. - Une cave (5 m²). 
Concernant l'extérieur :
 - Un second double garage. - Une terrasse avec pergola.
 - Une terrasse. - Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe.

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.
 - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
 - Le bien possède une VMC. - Le bien possède un adoucisseur d'eau.
 - Le bien est raccordable à la fibre optique.
 - Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris