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A vendre - rare - direct plage du grazel - pavillon une chambre - 2 terrasses - proche mer

Name: A vendre - rare - direct plage du grazel - pavillon une chambre - 2 terrasses - proche mer
SKU: 2411
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

160 000 €

24 m²

2 pièces

Azur Immobilier

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Situé au coeur de la plage du Grazel, au pied de la plage, proche du port, des commerces, pavillon comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Pavillon à vendre à Gruissan Quartier du Grazel Proche mer
Idéalement situé à Gruissan, au cœur du très recherché quartier du Grazel, ce charmant pavillon bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
2 terrasses de 20 m2 chacune dont une offrant une agréable vue sur la mer.
Atouts supplémentaires :

Emplacement privilégié en bord de mer
Quartier calme et recherché
Proximité plage, port et commerces
Stationnement facile grâce à un parking collectif

Ce pavillon est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat à Gruissan.
Une opportunité rare à saisir avec votre agence Azur à Gruissan !

Référence: 2411
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 582 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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