Maison 7 pièces, 157m2, LANVOLLON (22290)

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VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED (3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE) / LANVOLLON / 6 CHAMBRES AU TOTAL / 157M2 / GARAGE / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE DE 2900M2 / LA PLAGE À 15 MINUTES.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises rustiques, d'une surface de 157m2 et ses 6 chambres spacieuses.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE (97m2) : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / WC / Salle d'eau / 3 Chambres / Buanderie, chaufferie / Accès garage.

ÉTAGE (60m2) : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Grenier.

EXTERIEUR : Terrain clos et entièrement constructible de 2900m2 (divisible) / Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1709€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 289 120€
Prix du bien hors honoraires : 278 000€
Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 120€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026.
Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 296 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique disponible sur demande.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr