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Maison 150m² à orléans
— Orleans 45100 —
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EXCLUSIVITÉ CHARME & POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAU
Dans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m² (3 pièces déjà existantes).
Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : superbes carreaux de ciment, moulures d'époque et charme authentique.
La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les atouts complémentaires :
Grande cave saine, idéale pour cave à vin et/ou buanderie
Deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement)
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et en faire une propriété d'exception à votre image.
Une opportunité unique sur un secteur très recherché ! à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Dans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m² (3 pièces déjà existantes).
Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : superbes carreaux de ciment, moulures d'époque et charme authentique.
La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les atouts complémentaires :
Grande cave saine, idéale pour cave à vin et/ou buanderie
Deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement)
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et en faire une propriété d'exception à votre image.
Une opportunité unique sur un secteur très recherché ! à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 24345
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150m² à orléans
475 000 €
Voir aussi :
maisons Barrière Saint-Marc orleans
maisons Saint-Marc orleans
maisons Saint-Marceau orleans
maisons à vendre orleans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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