Venez découvrir cette vieille bâtisse pleine de charme et entièrement rénovée au coeur du petit village de Goin.
L'intérieur vous séduira directement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matérieux haut de gamme. L'alchimie parfaite entre l'ancien plein de charme et la praticité et le luxe du moderne !
Le rez de chaussée vous propose un grand salon, une salle d'eau entièrement rénovée en début d'année, des wc indépendants, une magnifique et grande cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec accès direct sur la très belle terrasse plein sud mais protégée du soleil par son vieux pin qui nous donne inévitablement un accent provençale ! Une cave, un garage, une buanderie complète ce niveau et un sous-sol sur toute la superficie de la maison vous offre un beau volume de rangement.
A l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing vous accueilleront pour de douces nuits...Une salle de bain exceptionnelle avec une baignoire immense et une double douche italienne, vous transportera dans un univers ultra luxueux !
A noter également une annexe avec deux niveaux de 60 m2 qui vous offrira plusieurs possibilités pour agrémenter l'ensemble. Le terrain arboré est clos et piscinable.
La toiture, l'isolation, la pompe à chaleur, le double vitrage, la vmc, l'aspiration centralisé, le robot tonte, l'adoucisseur d'eau ainsi que les ballons d'eau chaude ont été refaits récemment, il n'y a donc aucun travaux à prévoir !
Opportunité à ne pas louper !!!
L'intérieur vous séduira directement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matérieux haut de gamme. L'alchimie parfaite entre l'ancien plein de charme et la praticité et le luxe du moderne !
Le rez de chaussée vous propose un grand salon, une salle d'eau entièrement rénovée en début d'année, des wc indépendants, une magnifique et grande cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec accès direct sur la très belle terrasse plein sud mais protégée du soleil par son vieux pin qui nous donne inévitablement un accent provençale ! Une cave, un garage, une buanderie complète ce niveau et un sous-sol sur toute la superficie de la maison vous offre un beau volume de rangement.
A l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing vous accueilleront pour de douces nuits...Une salle de bain exceptionnelle avec une baignoire immense et une double douche italienne, vous transportera dans un univers ultra luxueux !
A noter également une annexe avec deux niveaux de 60 m2 qui vous offrira plusieurs possibilités pour agrémenter l'ensemble. Le terrain arboré est clos et piscinable.
La toiture, l'isolation, la pompe à chaleur, le double vitrage, la vmc, l'aspiration centralisé, le robot tonte, l'adoucisseur d'eau ainsi que les ballons d'eau chaude ont été refaits récemment, il n'y a donc aucun travaux à prévoir !
Opportunité à ne pas louper !!!
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Maison de village dans le village de Goin
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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