WILLGOTTHEIM charmante propriété en plein cœur du KOCHERSBERG

Située dans un village chaleureux et dynamique, avec commerces de proximité, services et structures scolaires, cette charmante maison construite en 1980 offre environ 260 m2 habitables (+ annexe de 48 m2), sur un terrain clos et arboré de 16 ares.
Elle dispose également d’un grenier aménageable de 150 m2, d’un sous-sol partiellement exploité, de deux garages et d’un bâtiment annexe de 48 m2 habitable, lumineux avec sanitaires.


Au rez-de-chaussée:


Un hall d’entrée spacieux distribue un bel espace de vie :


- Salon-Séjour traversant et lumineux d’environ 68 m2 accès sur grande terrasse
- Cuisine avec espace repas, prolongée par un cellier/débarras
- Toilettes et rangements complètent ce niveau



À l’étage :

- Quatre belles chambres (27, 16, 14 et 10 m2), certaines avec placards ou dressin
- Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau
- Possibilité d’aménager facilement une troisième pièce d’eau selon vos besoins






Sous-sol:


- Belle hauteur sous plafond, héritage de l’ancienne laiterie
- Atelier et espaces de rangement





Stationnement & accès véhicule


- Deux garages indépendants
- Grande cour pavée, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules



Zoom sur l’extérieur:

- Magnifique jardin structuré, avec réseau enterré d’arrosage et d’éclairage
- Piscine 5 x 10 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, protégée par un dôme et un rideau électrique intégré
- Cuisine d’été indépendante de 48 m2 avec sanitaires, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel



Chauffage et Eau chaude sanitaire


Chauffage par le sol (28o)et radiateurs eau chaude à 45o, et production de l’eau chaude sanitaire 60o, ballon sur PAC de 150 litres.
Production de chaleur par PAC (Pompe à chaleur) type Eau/ Eau sur sondes profondes dans le sol (4 X 50 m) Année 2009. Ballon tampon de 500 litres pour les réseaux de chauffage sol et radiateurs.



Maison très bien entretenue, au fort potentiel d’agrandissement, parfaite pour une vie de famille, et/ou un projet professionnel, grâce à sa configuration et sa situation dans un secteur attractif et recherché, alliant calme résidentiel et commodités accessibles.



Prix : 880 000 € dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Renseignement auprès de l'Agence OBJECTIF-IMMO KOCHERSBERG